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Banco Central tasa UVA hoy ¿cuánto tengo que pagar en Octubre?

Los préstamos para vivienda son una de las pocas salidas para las familias a la hora de tener una vivienda y desde hace un tiempo existen en el mercado los créditos hipotecarios UVA, por eso muchos siguen el dato de Banco Central tasa UVA hoy ¿cuánto tengo que pagar? y a la espera de medidas del Gobierno para los beneficiarios de los créditos hipotecarios con UVA y que el impacto de la suba del dólar y de la inflación sobre la cuota no les sea imposible de afrontar.

Con la disparada de la inflación y del dólar afecta además de a los salarios lo que se refleja en la pérdida de poder adquisitivo y en poder hacer frente a las cuotas de los créditos hipotecarios UVA, se trata de los créditos en que el capital adeudado -la cuota a pagar- se ajusta por el índice de precios al consumidor del INDEC.

Créditos Hipotecarios UVA: Novedades

El Gobierno aplicaría un mecanismo en favor de los deudores y que no sufran con la relación cuota-ingreso. Podría ser un seguro, que se activaría cuando la relación entre cuota indexada e ingresos del deudor supere cierto porcentaje.

Sí, al iniciar el crédito hipotecario la relación cuota ingreso fuera de 20%, el seguro se activaría si dicha relación pasa al 25%. Habría que ver qué parte pagaría el seguro. Podría ser un aporte extra a la cuota que deberían pagar al tomar el crédito.

Mientras que otra solución sería crear un fondo compensador, que, se activaría cuando supere un límite la relación cuota-ingreso. Mientras que diputados de la oposición vía proyecto proponen que la cuota se actualice por el Coeficiente de Variación Salarial o el IPC, el que sea menor entre dichos índices.

Un proyecto de los senadores del PJ propone que “una vez que el CVS acumulado desde la fecha de ingreso al crédito alcance el de la moneda indexada, el ajuste se efectuará por este último”. Y que si los salarios suben un 5% por sobre la devaluación, los bancos recibirían una “prima adicional” equivalente a 1,5% de la cuota hasta cubrir dicha diferencia.

Banco Central tasa UVA hoy ¿cuánto tengo que pagar en Octubre?

 

Precio Dólar Banco Central: a cuanto el dolar hoy

 

Deudores de créditos UVA:

 

Pueden apelar a la cláusula que si la inflación supera más de 10%, la evolución de los salarios, los bancos deberán ofrecerles a sus deudores extender un 25% el plazo del préstamo que les otorgaron originalmente.

Recordando que los créditos UVA nacieron en 2016 y hasta Agosto de 2018, los bancos otorgaron 135.000 préstamos hipotecarios. El Banco Central advierte que la tasa de morosidad de los préstamos hipotecarios para familias registran una tasa de incobrabilidad del 0,2%.

A partir de la inflación que supera a los salarios, y proyectando que en 2018 el IPC sería de 45% y los salarios 25%, la cuota que a Enero era del 25% del salario, cerrará en el 28% en la cuota a pagar a Diciembre 2018.

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