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Consejos para invertir en bienes raíces

El mercado inmobiliario es una opción segura y estable para invertir tu dinero, y obtener plusvalías en un lapso relativamente corto.

La inversión inmobiliaria es un mercado establecido y que al utilizarlo adecuadamente, podrías lograr vivir con tus rentas, tanto en tu vida adulta como en tu vejez sin tener que depender en fondos insuficientes de jubilación. En Europa, en específico, las inversiones de bienes raíces son un gran negocio, y presentan múltiples oportunidades, de hecho; en el año 2015 se recabaron más de 234.000 millones de dólares en ellas, y se presume que este año las rentas de las casas subieran entre un 2,5% y 3%.

Sin embargo, para invertir en bienes raíces de forma adecuada hay que seguir varios parámetros. Invertir no es adquirir una casa después de contraer una deuda hipotecaria importante, rezando que la plusvalía aumente en algún momento. La inversión inmobiliaria surge de un movimiento inteligente, y las ganancias pueden llegar desde dos vertientes distintas, o rentando el inmueble mientras aumenta la plusvalía, a lo cual puede amueblarse con muebles para livings modernos para mayor valor, o vendiéndola al mejor postor por el mejor precio en el momento adecuado.

Lo primero que debe tomarse en cuenta a la hora de aventurarse en este campo es que las inversiones inmobiliarias no son a corto plazo. Es imposible siquiera considerar que en un año se puede adquirir un inmueble, aumentar su valor y venderlo, para obtener ganancias. El periodo promedio es aproximadamente tres años o más, divididos entre el tiempo que toma encontrar la propiedad, esperar que valorice y por supuesto venderla en un precio conveniente, lo cual tiende a tardar entre seis y ocho meses.

Por supuesto, durante ese periodo, alquilar el inmueble sería una opción inteligente para obtener ganancias.

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Es preferible comprar inmuebles regulares a inmuebles de lujo. Si bien, siempre es necesaria la investigación para estar seguro que la zona residencial o comercial donde se comprara el inmueble se valorizara en un futuro, la opción de inmuebles de lujos, como mansiones, tienden a hacer ventas más tardías, lo cual causaría que perdieras dinero.

Si vas a comprar preventas asegúrate de escoger desarrolladoras con proyectos concretos y comprobados, para evitar engaños.

Por último, siempre busca asesoría. A veces es recomendable utilizar un corredor inmobiliario con buena información, ya que aunque tendrías que pagar un 5% de comisión, podrías generar más de 295% de ganancia.

 

Autor artículo / Fuente de la imagen: ©Liliana Pichin, Lucas Geya, Andrés Geya/homify.com.ar

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