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Mercado secundario de Cedin

El Cedin viene precedido de mucha polémica y de expectativa para el Gobierno y el sector inmobiliario que espera volver a lo que era a base de que el Cedin permite comprar diferentes tipos de bienes y hasta material de construcción además de que se creará un mercado secundario para los Cedines.

Según la reglamentación que rige sobre el certificado Cedin del BCRA aclara que el CEDIN no viene con fecha de vencimiento, además de que no se paga tasa de interés y es endosable, y puede pasar infinitas veces de manos además de que se podrá cambiar por dólares y hasta se habla de que con los Cedin podrán comprar en supermercados, el pago a proveedores y demás operaciones.

A muchos les interesará utilizar el Cedin, para comprar inmuebles, pero los analistas ponene en duda el mercado secundario del Cedin y que entre que no despegará o tardará en hacerlo.  Estos se apoyan en el IARAF sobre el mercado secundario del Cedin y su poco o nulo atractivo, esto debido a la compra en pesos y al tipo de cambio más bajo respecto al dólar blue.

Estiman que los bienes dolarizados por precios se vuelven más interesantes para utilizar el Cedin haciendo que no se de un nivel importante de ofertas en el mercado secundario.

Otro aspecto para que surja y se mantenga el mercado secundario, son “los bienes inmuebles a construir podría elevar la oferta en el mercado secundario es decir la venta de cedines por pesos”.

Bienes finales:

El Cedin tiene en cuanto a la compra de bienes finales, el precio de referencia es en dólares. Lo que deja más claro el panorama es el ejemplo del informe, en cuanto a si una casa tiene un valor de (u$s 100.000), al escriturarla en pesos sería a ($530.000).

Desde el punto del receptor de los Cedines, este podrá cambiarlos por dólares en un banco habilitado. Esto hace que el que blanqueó dólares por u$s 100.000 y el que lo vendió podrá a ir al banco y solicitarle (u$s 100.000). Para algunos esto hace que se reduzca mucho la posibilidad de ofertas en el mercado secundario de cedines, matándolo antes de nacer...........”.

Bienes no finales:

Para los bienes no finales, sus precios son fijados en pesos. La duda se da en que el contribuyente que blanquee dólares, si  optará por pagar un impuesto, ya que podrá evitarlo y salir a vender u$s 100 en el mercado paralelo, obteniendo ($830) con los que ir a comprar.

Por lo que para algunos no es viveza, sino simple lógica si se mira que al “comprar en blanco se debe pagar un impuesto que equivaldría a la diferencia entre el tipo de cambio oficial y el tipo de cambio paralelo”.

Para estos bienes si existirá ofertas de cedines en el mercado secundario, si bien deberían existir agentes económicos que quisieran pagar un impuesto por blanqueo por ejemplo. La conclusión es que cuanto más chica sea la brecha entre el dólar oficial y el dólar negro, paraleo o blue, podrían crecer las ofertas de cedines en el mercado secundario.

  http://youtu.be/b9NxEy7RDmM
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