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Nuevos Créditos Hipotecarios Banco Nación: Tasas, Cuotas y Requisitos

Nuevos Créditos Hipotecarios Banco Nación: Tasas, Cuotas y Requisitos. La nueva línea de créditos hipotecarios en cuotas las que no subirán más que los salarios, es otra de las fórmulas de créditos hipotecarios que vienen ofreciendo las entidades financieras y el mercado inmobiliario.

El plan de créditos hipotecarios del Banco Nación es especialmente para la clase media. Dispone de una tasa fija en los primeros 3 años. Con la novedad de poder incluir en los mismos a familiares bajo la figura de codeudores para poder obtener un préstamo más alto.

Este tipo de créditos es una de las formas de tratar de impulsar el mercado inmobiliario que en los últimos 4 años vino cayendo marcando datos negativos históricos de parte del equipo económico del Gobierno Nacional a partir del Presidente Mauricio Macri para impulsar el crédito hipotecario.

El titular del Banco Nación, Melconían asegura que: “A nadie le va a aumentar la cuota más de lo que aumente su salario. La cuota va a ser equivalente a lo que se paga en un alquiler hoy y se va a mover acorde a lo que uno gana”, y que “el Banco no va a perder plata y va a estar al servicio de la gente”.

Nuevos Créditos Hipotecarios Banco Nación: Tasas, Cuotas y Requisitos

Una de las primeras novedades partió del Banco Central lanzando un sistema de créditos atados a la inflación a la espera que pueda bajar fuertemente la tasa de inflación, y le siguió el Banco Nación lanzando una línea de crédito hipotecario alternativa, para la clase media.

El plan de créditos hipotecarios desde la entidad que preside Carlos Melconián será anunciada recién en Junio y espera poder otorgar 21 mil préstamos en el primer año, siendo el 25% de la demanda insatisfecha en este tipo de productos financieros. El mismo Carlos Melconián explica que: “La cuota va a ser equivalente a lo que se paga en un alquiler hoy y se va a mover acorde a lo que uno gana”.

-La línea de crédito hipotecario es a 20 años de plazo
-A una tasa fija del 14% los primeros 3 años
-Pasados los 3 años, las cuotas se recalcularán una vez al año
-Para recalcular las tasas será en base a la Tasa de Referencia para la Vivienda de Banco Nación (vinculada el promedio de 12 meses del costo de fondeo privado más 400 puntos básicos)

-Dicha tasa, en los últimos años, registró un promedio del 5,3% por debajo de la tasa usada por los bancos privados, la Tasa BADLAR.

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-De forma adicional, el aumento de la cuota producida cada año no podrá superar al porcentaje de aumento de salarios, determinado por el Coeficiente de Variación Salarial (CVS), calculado en Agosto de cada año, una vez que finalizan las negociaciones paritarias. Lo que permitirá que, las cuotas se mantendrán fijas por 1 año y al recalcularse tendrán un tope.

Los titulares o cotitulares -matrimonios o convivientes- podrán incluir a sus padres, hijos y hermanos como codeudores, a fin de aumentar así el ingreso familiar, siendo uno de los principales aspectos para pedir un crédito.

A Quién Está Destinado:

-Vivienda única, familiar y permanente del grupo familiar.

-No se permitirá la renta del inmueble a lo largo de la vida del préstamo.

-Se podrá aplicar al cambio de vivienda única las operaciones de venta de la vivienda preexistente y la vivienda nueva, serán en simultáneo.

Valor de Tasación:

-El valor de tasación máximo será de $2.500.000

-Dicho valor se actualizará trimestralmente en base a la evolución del Indice C.A.C. que publica la Cámara Argentina de la Construcción; Indice Base: Mes de Marzo de 2016.

Monto Máximo del Crédito a Otorgar:

Por hasta el equivalente al 80% del valor de la Vivienda única seleccionada.

Ingresos Grupo Familiar Requeridos Estimados:

$36.358, por el ingreso bruto del grupo familiar (variante 240 meses para un crédito de $800.000)

Los ingresos de padres, hijos y/o hermanos que figuren como codeudores del titular, o titulares en caso de un matrimonio o convivientes, se sumarán para determinar los ingresos del grupo familiar.

Relación Cuota/Ingreso:

No podrá superar el 30% de los ingresos familiares.

Garantías:

-Hipoteca en primer grado

-Situación 1 Normal del Cliente beneficiario.

El cliente deberá mantener durante la vigencia del préstamo el acreditamiento de sus haberes y un paquete de servicios financieros BNA.

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