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Amas tu hogar. Pero ese grifo que gotea, la canaleta obstruida o el azulejo de la ducha agrietado te está volviendo loco. ¿A quien vas a llamar? un manitas Este médico general de la industria de reparaciones del hogar es el profesional de referencia para los trabajos que no quiere hacer, no tiene tiempo para hacer o simplemente no puede hacer (y no tiene nada que hacer).

No quieres contratar a cualquiera. Al igual que un ama de llaves o una niñera, un personal de mantenimiento tiene acceso a su hogar. El correcto es más que un chico o una chica con una caja de herramientas. Es alguien con quien puedes construir una relación de confianza a largo plazo.

Heather Bays, una madre soltera, encontró a su personal de mantenimiento actual al pedirle una recomendación a un amigo/agente de bienes raíces. Más recientemente, le pidió que reemplazara una maceta de jardín de 8 pies por 10 pies. La referencia de mi amigo fue clave, dice Bays. Quiero que alguien que conozca y en quien confíe haya usado a esta persona antes y esté satisfecho con el trabajo.

El boca a boca sigue siendo la forma preferida de encontrar un profesional. Pero en lugar de intercambiar información sobre la cerca del patio trasero, muchos de nosotros nos conectamos en línea, usando las redes sociales del vecindario como Nextdoor. Después de todo, si alguien que conoces ha usado un personal de mantenimiento en particular, es probable que no desaparezca de la noche a la mañana.

Cuando quiso remodelar la cocina de su bungalow español de 1928, John Sunderland, residente de Denver, recurrió a Craigslist. Su enfoque: colocar un aviso en la sección Gigs en Labor. Sunderland diseñó cuidadosamente el proyecto, señaló que necesitaba un carpintero experimentado y pidió tres referencias con números de teléfono. De las cuatro respuestas, solo una hizo lo que se le pidió. Referencias impecables le dieron el puesto.

Después de que un trabajo de prueba que reemplazó dos ventanas de la cocina salió bien, Sunderland lo contrató para el resto de la remodelación de la cocina y planea colocarle paneles de yeso en el techo del garaje.

Buddy Hendrickson, un manitas durante nueve años, aprecia a los clientes que le hacen saber sus expectativas. Todo se trata del ajuste correcto. Alguien me está dejando entrar en su casa y lo respeto, dice.

Los servicios en línea como HomeAdvisor (anteriormente Service Magic) o Angies List conectan a los propietarios de viviendas con profesionales de servicio calificados e incluyen reseñas de usuarios. Mientras que Angies List cobra a los usuarios por buscar listados, HomeAdvisors ProFinder es gratuito. Los profesionales que figuran en la lista pagan una cuota de membresía y deben pasar una verificación de antecedentes penales y financieros.

Una vez que tenga algunos nombres, es hora de reducir el campo. Después de una entrevista telefónica inicial, organice un recorrido en el hogar. Tenga una lista de las cosas que quiere hacer y un marco de tiempo. Algunos personal de mantenimiento pueden reservarse con semanas de anticipación. Otros no trabajan los fines de semana, dice Hendrickson. Espere una estimación en el acto o dentro de un día.

¿El truco de Charlene Andrisens? Ella entrevista cajas de herramientas de manitas. En esa primera reunión, les pregunto qué herramientas usan, miro su caja de herramientas e incluso salgo casualmente y reviso su camión, dice Andrisen, propietario de varias propiedades de alquiler. ¿Está todo limpio o es un montón de basura con colillas de cigarrillos y envoltorios de caramelos? Esa es una buena pista sobre el tipo de trabajo que harán.

Los proyectos de vivienda son muy emotivos, dice Brooke Gabbert de HomeAdvisor. Para encontrar a alguien que lo respete tanto a usted como a su hogar y con quien se sienta cómodo, es necesario educarse a sí mismo. Eso significa diseñar su lista de proyectos en detalle y hacer preguntas. Lo más crítico: ¿Cuáles son tus habilidades? ¿Es este trabajo algo que ha hecho antes?

Esa es la pregunta que Barbara Schmidt desearía haber hecho. La contadora jubilada necesitaba reemplazar la alfombra interior y exterior en los escalones de su garaje y recortar las puertas corredizas del dormitorio debido a una alfombra nueva y más gruesa. El equipo de dos hombres que encontró a través de un servicio en línea hizo un trabajo decente en los escalones, pero las puertas eran un desastre. Cortaron uno más corto que el otro y no instalaron un riel en el piso porque no se sentían cómodos haciéndolo, dice ella.

Schmidt encontró un nuevo personal de mantenimiento cuya suegra vivía al otro lado de la calle. Echó un vistazo y supo que la puerta era demasiado corta, así que recortó la otra para que hiciera juego. Es posible que todavía tenga que comprar puertas nuevas, pero por ahora funcionan, dice Schmidt. Hizo un gran trabajo y, lo que es más importante, sé dónde vive.

Herramientas para ayudarte en tu búsqueda

Un personal de mantenimiento fue la solicitud de servicio número 1, según HomeAdvisor.com. La mayoría de los propietarios gastan entre $460 y $682 en un trabajo promedio (el promedio nacional es $566).

Los cinco trabajos más solicitados:

  1. Instalar, reparar o reemplazar accesorios de plomería
  2. Instalar interruptores, enchufes o accesorios eléctricos
  3. Pintar, barnizar o teñir superficies exteriores
  4. Reparar o dar servicio a un electrodoméstico
  5. Reparación de paneles de yeso

¿Quiere eliminar algunas de las conjeturas al presupuestar las reparaciones? La guía de costos de HomeAdvisors proporciona estimaciones de precios gratuitas para más de 850 proyectos de viviendas según datos de la ciudad, el estado y el país.

12 preguntas que debe hacerse antes de contratar a un manitas

  1. ¿Es este un proyecto que requiere un especialista con licencia (como un electricista)?
  2. ¿Tienes referencias? ¿Puedo llamarlos?
  3. ¿Cuáles son sus áreas de especialización?
  4. ¿Cobras por hora o por trabajo?
  5. ¿Hay una tarifa para que vengan a mi casa y me den una cotización inicial?
  6. ¿Facturan los gastos de viaje, ya sea a mi casa o para recoger suministros?
  7. ¿Tienes una dirección local?
  8. ¿Cuál es su disponibilidad?
  9. ¿Garantizas tu trabajo? Si es asi, por cuanto tiempo?
  10. ¿Tienes seguro?
  11. Cuando haya terminado, ¿retirará la basura y los materiales viejos?
  12. ¿Pondrá nuestro acuerdo por escrito?

Esta historia apareció por primera vez en The Denver Post.